RADO | veľký rodinný dom s pozemkom 1100 m2 | ul. Česk.tankistov

Rodinný dom na predaj v Záhorskej Bystrici, Bratislava

Veľký dom, veľký pozemok, veľký potenciál – tiché bývanie aj investičná príležitosť !!!

RADO Reality vám ponúka :
Na predaj starší 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý predstavuje výnimočný základ pre nové rodinné bývanie alebo menší developerský projekt !!!

Dom sa nachádza v slepej a pokojnej ulici, len kúsok od Kauflandu a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita spája ticho rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou.
ul. Československých Tankistov
________________________________________
Dispozícia a priestor
- 6 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu
- Dom je do tvaru L, čo ponúka široké možnosti rekonštrukcie
- Pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru
- Murovaná dielňa – ideálna pre hobby, podnikanie alebo sklad
- Zastavaná plocha domu spolu s dielňou: 311 m²
- z toho murovaná dielňa: 70 m²
- Dom bol postavený v 60. rokoch
- úžitková plocha cca 180 m2
________________________________________
KÚRENIE a ohrev vody : Plynový kotol
________________________________________
POZEMOK – priestor, ktorý dnes rozhoduje
- Aktuálna výmera pozemku: 892 m² + cca 212 m² – aktuálne prebieha rozdelenie susediacej parcely od Hlavného mesta
- celková výmera po rozdelení: cca 1 100 m²
- Takáto výmera v danej lokalite je veľmi zriedkavá a výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti.
________________________________________
ÚZEMNÝ PLÁN – silný investičný potenciál
- Územný plán – kód funkcie 102

VHODNÉ NA :
- kompletnú rekonštrukciu rodinného domu
- alebo na menší developerský projekt
(napr. radové domy alebo viac bytových jednotiek)
________________________________________
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
- pre väčšiu rodinu, ktorá si chce dom prispôsobiť podľa seba
- pre investora / developera, ktorý hľadá pozemok s jasným potenciálom
- pre každého, kto chce spojiť bývanie s dlhodobou hodnotou
________________________________________
Zhrnutie
- slepá, tichá ulica
- výborná dostupnosť a občianska vybavenosť
- veľký dom + dielňa
- pochôdzna povala
- pozemok až cca 1 100 m²
- bývanie aj investícia v jednom
- vhodné aj na menší developérsky projekt

CENA : 379.000 € vrátane provízie a právneho servisu.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Mário Baláž
RADO Reality Group
Tel.: +421 907 750 421
E-mail: balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.