RADO | Priestranný 2-izbový byt s parkovaním v tichom súkromnom areáli

2-izbový byt na predaj v Devínskej Novej Vsi, Bratislava

RADO Reality vám ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt s priestrannou výmerou porovnateľnou s 3-izbovým bytom. Disponuje loggiou a pivnicou, pričom celková plocha je 74 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu, skolaudovaného v roku 2012, na ulici Opletalova v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves.

LOKALITA:
Hľadáš pokojné bývanie v byte, ktorý je čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie?

Bytový dom je vďaka svojej polohe ideálny pre ľudí pracujúcich vo Volkswagene alebo seniorov, ktorí chcú tiché prostredie s blízkosťou prírody. Rovnako dobre poslúži aj ako štartovací byt pre jednotlivcov či začínajúce páry.

Nachádza sa v súkromnom areáli za rampami, obklopený zeleňou a upraveným exteriérom. V areáli sú aj detské ihriská, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.

Len minútu chôdze od bytu nájdeš potraviny Terno a odberné miesto Packeta. Ak máš chuť na väčšie nákupy alebo zábavu, do OC Bory Mall sa autom dostaneš za približne 10 minút.

Hneď pred rampami máš zastávku MHD so širokým výberom spojov.
• Autobus č. 20 – smer Tesco Lamač
• Autobus č. 25 – smer Volkswagen, OC Bory, Autobusová stanica
• Autobus č. 29 – smer centrum Starého Mesta
• Autobus č. 92 – smer Petržalka

DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2012 a počas júla prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú podlahu, sanitu, kuchyňu aj omietky. V blízkej budúcnosti je plánovaná aj obnova vonkajšej fasády bytového domu.

Vo vstupnej chodbe nájdeš hlboký rolldor, z ktorej sa dostaneš do priestrannej spálne orientovanej na východ. Z chodby ďalej vedú dvere do kúpeľne s vaňou, samostatného WC a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. V prípade záujmu je možné dorobiť priečku a vytvoriť tak druhú samostatnú izbu.

Z obývacej izby je vstup na balkón, ktorý je orientovaný na západ. K bytu patrí latková pivnica s výmerou približne 2 m². Byt je rožný, takže máš výhodu, že zdieľaš iba jednu stenu so susedmi. Vďaka veľkým oknám je byt krásne presvetlený, čo dobre vidno aj na fotografiách.

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE:

V celom byte je kvalitná drevená podlaha s hrúbkou 12 mm, ktorá zaručuje dlhšiu životnosť a príjemný pocit na dotyk. Kuchynská linka je úplne nová vrátane všetkých spotrebičov, ako sú umývačka riadu, vstavaná chladnička, rúra a varná platňa. Digestor je napojený priamo do komína, čo efektívnejšie odvádza pachy z kuchyne. Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom značky Daikin, ktorý zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a presnú kontrolu teploty.

Vďaka dobrej izolácii a technickému riešeniu bytu je v lete zabezpečená príjemná teplota bez potreby klimatizácie. Navyše, celá západná časť bytu je vybavená vonkajšími mechanickými žalúziami pre vyšší komfort.

Súčasný nábytok ti pomôže na začiatku bývania, no ak chceš, môžeš si doniesť vlastný a majiteľ je ochotný pomôcť s vyprataním.

K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto č. 6, ktoré sa predáva za 10 000 €. Nachádza sa za bezpečnostnou rampou na čip, pričom návštevy môžu bez problémov zaparkovať vo vnútri na jednom zo zdieľaných miest.

MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE:
• 100 € zálohové platby (elektrina + voda)
• 70 € plyn
• 15 € internet

VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=8Ad6sMq5Loc

CENA:
209 000€ + 10 000€ parkovacie miesto

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421 908 434 975
E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.