RADO | Prémiová vila | 6680m2 pozemok | 5 min od Trnavy

Rodinný dom na predaj v lokalite Križovany nad Dudváhom v Trnave

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, wellnessom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy.
Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka.

DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu

-Prízemie – denná a rodičovská zóna
-vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom
-veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady
-samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele
-jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou
-príručný sklad so skrytým vstupom
-rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu
-kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
-samostatná toaleta
-priestranná práčovňa

Poschodie – detská a wellness zóna
-galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením
-dve identické spálne s balkónom
-veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom
-sauna a vyhrievané oddychové ležadlo
-balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene

Suterén
-spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“)
-vináreň
-jedálenský priestor s kuchynským kútom
-technické zázemie

Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom.

TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD

-podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži)
-stropné chladenie
-veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom
-drevené parkety
-krb
-bezpečnostný systém
-smart závlahový systém
-bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi
-elektrické screeningové rolety
-exteriérový sound systém
-garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie

Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie.

POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA

-Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí:
-dve samostatné dvojgaráže
-krytý bazén a terasa
-plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou

-vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc)
-približne 100 ovocných stromov
-murované ohnisko s posedením
-detské ihrisko

-jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa
-murovaný záhradný domček
-zadná vjazdová brána

Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu.

Koludácia 2021

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ

-Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale:
-reprezentatívne rodinné sídlo
-maximálne súkromie
-vlastný wellness a vinohrad
-spojenie modernej architektúry s prírodou

Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne.

CENA: 1.750.000 € vrátane provízie pre RK

Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907750421
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.