Obchodné priestory na predaj v lokalite Nemšová v Trenčíne

RADO Reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný areál situovaný v centre mesta Nemšová na Mierovom námestí. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.

Pozemok o výmere 861 m² je rovinatý, s prístupom priamo z hlavnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú dve stavby:

1. Polyfunkčný objekt (hlavná budova)
Pôvodne postavený v roku 1960, prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2004. Budova je murovaná, čiastočne podpivničená a má dve podlažia:

I. PP (107,5 m²) – slovenská pivnica, šatňa, sklad
I. NP (144,89 m²) – obchodné priestory, sociálne zariadenie, technická miestnosť
Poznámka: V zadnej časti objektu došlo pred dvoma rokmi k požiaru, ktorý výrazne poškodil časť budovy. Objekt si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu alebo sanáciu.

2. Vedľajšia stavba (91,2 m²)
Postavená v roku 2005 ako doplnková budova k hlavnej budove. Obsahuje sociálne zariadenia pre prevádzku pivárne, miestnosť pre upratovačku a zastrešenú terasu. Stavba má murované obvodové steny a betónové základy.

Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestský vodovod a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj žumpa.

Poloha a občianska vybavenosť
Areál sa nachádza priamo v centre mesta Nemšová, v pešej dostupnosti sú:

potraviny
zastávka prímestskej autobusovej dopravy
detské ihriská, reštaurácie, pohostinstvá
mestské kúpalisko
materská a základná škola, pošta, mestský úrad, banka
Investičný potenciál
Vzhľadom na polohu a veľkosť pozemku je nehnuteľnosť vhodná na komerčné využitie alebo výstavbu nového objektu. Areál ponúka zaujímavý potenciál pre investorov so zámerom výstavby, podnikania či kombinovaného využitia.