Pozemky - bývanie na predaj v lokalite Chorvátsky Grob v Senci

Hľadáš pozemok s ideálnou veľkosťou, na ktorom môžeš hneď po kúpe začať stavať?

Splň si sen o vlastnom bývaní – bez zbytočného čakania a papierovačiek.

Toto miesto ti umožní realizovať tvoju vysnívanú stavbu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kde sa dostaneš cez Diaľnicu D1 a nový malokarpatský obchvat.

RADO Reality ti ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 600 m² (~24x25m) v katastrálnom území Chorvátsky Grob, časť Výhon. Pozemok sa nachádza v pripravovanej uzavretej štvrti s plánovaným odovzdaním skolaudovanej infraštruktúry vo februári 2026.

LOKALITA:
Pozemok sa nachádza na novovybudovanej ulici, ktorá je pokračovaním nedávno vzniknutých ulíc Toskánska a Jadranská. Pred vstupom do uzavretej štvrti sa nachádza zastávka medzimestskej dopravy (autobus č. 525 smer Zlaté Piesky). V bezprostrednej blízkosti máš obchodné centrum Klokan (Billa, DM, doplnkové služby), futbalový štadión a priamo v štvrti materskú školu a detské ihrisko.

Pozemok je súčasťou územia určeného podľa platného územného plánu na výstavbu rodinných domov. Lokalita už má vybudované všetky dopravné aj inžinierske siete vrátane miestnej komunikácie, chodníkov, cyklotrasy, trafostanice, elektrických rozvodov, vodovodu, splaškovej a dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia.

Samotný pozemok má vyvedené všetky prípojky (elektrina, voda, kanalizácia, telekomunikácie - T-Com).

ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE:
• Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 30 % (180,90m²)
• Maximálna zastavanosť drobných stavieb a bazénu: 20 %
• Maximálna výška objektov: 2NP vrátane podkrovia
• Povolené sú ploché, valbové a sedlové strechy
• Odstupové vzdialenosti od hraníc novovytvorených parciel je minimálne 3,5 m
• Odstupové vzdialenosti od novovytvorených objektov je minimálna vzdialenosť 7,0 m
• Zadná čiara – línia možnej zastavanej plochy od zadnej hranice stavebných parciel 2,0 m
• Max. výška uličného oplotenia: 1,2 m pričom min 30% plochy oplotenia musí byť priehľadná
• Max. výška bočného a zadného oplotenia: 1,8 m (doporučené pletivové oplotenie doplnené živým plotom)
• Minimálny počet parkovacích miest: 3 (vrátane garážových miest)

Čo získaš?

- Pozemok 600 m² v pokojnej lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami
- Platné stavebné povolenie a schválený projekt moderného 4-izbového bungalovu
- Možnosť okamžite začať stavať – šetríš mesiace vybavovania

Projekt domu (4-izbový bungalov)
- priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu
- 3 samostatné spálne, hlavná so šatníkom
- kúpeľňa, 2x WC, komora a technická miestnosť
- terasa na juhozápad, 3 parkovacie miesta (1 zastrešené)
- úsporné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, predpríprava na fotovoltaiku, rekuperáciu a nabíjanie elektromobilu

DRONOVÉ ZÁBERY:
https://youtu.be/x4vHLwrxMgQ

Cena
Pozemok s projektom a stavebným povolením: 180 000 €
Pozemok + dom v stave holodomu: 435 000 €
Cena domu v stave holodomu: 255 000 €

Predstavte si, ako otvárate presklené dvere z obývačky a vychádzate na slnečnú terasu.
Vaše deti sa hrajú na trávniku, auto je zaparkované pod prístreškom a vy si užívate pokoj vlastného domova.
Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si stretnutie.
Takéto pripravené pozemky s projektom sú na trhu skutočne výnimočné.

Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421908434975
E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.