2-izbový byt na predaj v Rači, Bratislava

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka.

BYT
• vstupná chodba s veľkým úložným priestorom (skriňa a šatníková stena)
• obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka.
• kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stolu so stoličkami.
• spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami.
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou.
• samostatná toaleta s umývadlom.
• priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie).
• v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu bolo zakúpené za viac ako 25 000 € a použité boli len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne.
•. na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom.
• TV je v byte, aj keď nie je zobrazená na fotografiách.
• v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme.

ROZLOHA:
• podlahová užitková plocha: 54,97㎡
• lodžia: 5,30㎡
• pivničná kobka: 2,14㎡
• celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 62,41㎡
• vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 20 000 €, nie je súčasťou ceny bytu)

CENA bytu: 289 000 €
CENA parkovacieho státia v garáži: 20 000 €

VÝHODY:
• lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou
• byt je kompletne a krásne zariadený
• kompletné zariadenie v hodnote viac ako 25 000 € s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi
• svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením
• k bytu prislúcha pivničná kobka
• na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka
• občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko
• upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou
• možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií
• dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov
• projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom)

BYTOVÝ DOM:
- kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah
- súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný
Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti.

LOKALITA:
• krásne prostredie Malých Karpát s výhľadom na vinice, cyklotrasy, športové vyžitie
• kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta
• rýchly prístup do centra mesta – do 10 minút autom, do 20 minút električkou alebo na bicykli, pohodlné napojenie na diaľničný obchvat

Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch.

Zodpovedný maklér
Patrik Daňo
RentHub s.r.o.
Tel.: +421 949 280 644
Email: dano@renthub.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.