2-izbový byt na predaj v Rači, Bratislava

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka.

BYT
- vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena )
- obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne
vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka.
- kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou,
umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami.
- spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami.
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, odkladacou skrinkou a práčkou.
- samostatná toaleta s umývadlom.
- priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie).
- v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná
kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu bolo zakúpené za viac ako 25 000 € a použité boli len veľmi kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne.
- obývacia izba a spálňa je vybavená klimatizačnou jednotkou.
- na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom.
- v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme.

ROZLOHA:
- byt 47.48㎡
- lodžia 5.29㎡
- pivničná kobka 2.37㎡
- celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 55,14㎡
- vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 20 000 €, nie je súčasťou ceny bytu)

VÝHODY:
- lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou
- byt je kompletne a krásne zariadený
- byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie.
- kompletné zariadenie v hodnote viac ako 25 000 € s kvalitnými materiálmi
- svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením
- k bytu prislúcha pivničná kobka
- na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie
- v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka
- občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko
- upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou
- možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií
- dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov
- projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom)

BYTOVÝ DOM:
- kolaudácia 2023, 6 poschodí, výťah
- súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný
Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti.

LOKALITA:
- okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na
miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie.
- kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta
- do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný
obchvat


CENA bytu: 259 000 €

CENA parkovacieho státia v garáži: 20 000 €


Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch.

Zodpovedný maklér
Patrik Daňo
RentHub s.r.o.
Tel.: +421 949 280 644
Email: dano@renthub.sk


Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.