RADO | OBCHODNÉ PRIESTORY 200m2 | DÚBRAVKA

Obchodné priestory na predaj v Dúbravke, Bratislava

RADO reality vám ponúka na predaj budovu s administratívno-obchodnými priestormi v Dúbravke - M. Schneidera Trnavksého

Aktuálne je budova rozdelená na 7 kancelárskych priestorov , 1 sklad a príslušentstvo.

výška nájomného za ktorý sa prenajímali jednotlivé priestory bola vo výške 9 až10 euro za m2. mesačne plus energie.





Objekt - samostatne stojaca prízemná budova, sa nachádza v Bratislave -m.č. DÚ, v mestskej zástavbe v zóne s občianskou vybavenosťou. Budova bola rekonštruovaná na súčastnú podobu v r. 1995. Zastavaná plocha je 200m2. Priestory sú klasifikované ako Administratívno -predajné priestory.


Pozemok
Pozemok pod budovou má rozlohu 345 m2 a je v súčastnosti vo vlastníctve Hl. mesta Bratislava ale je možné ho odkúpiť od mesta. Cena sa určuje znaleckým posudkom.

Konštrukčné vyhotovenie:

Jedná sa o prízemný objekt konštrukčnej sústavy BAUMS s plochou strechou s vnútornými odpadmi.
V roku 1995 bol objekt kompletne zrekonštruovaný, na základe projektovej dokumentácie na Administratívno - kancelárske priestory.
V Objekte sa nachádzajú kancelárie, zasadacia miestnosť, skladový priestor, zázemie, plynová kotolňa a sociálne WC priestory
Rekonštrukciou obvodových stien sa docielil súčasný vzhľad objektu.
Krytina nosnej strešnej konštrukcie bola obnovená. Vonkajšie obvodové murivo je z
tehál CD TYN, hrúbka muriva 38 cm. Vnútorné priečky sú murované z voštinových tehál hr. 150.
Komínové teleso je z plných tehál, vyvložkovanie komína hliníkovou hadicou.

Vodorovné konštrukcie:
Je realizovaný nový znížený podhľad z kaziet OWA. So svetlou výškou 3,1 m,. Kazety sú odizolované izoláciou RockWool. V podhľadoch sú všade zabudované svietidlá.

Strecha:
Strecha je vodorovná, s upravenou konzolovitou atikou obloženou asfaltovým bonským šindľom.

Podlahy:
Boli zrealizované nové nášľapné vrstvy podláh, nášľapné vrstvy podláh tvoria keramické dlaždice, textilná podlahovina, PVC.

Dispozícia :
- Kancelária č. 1a - 10,1 m2
- Kancelária č. 1 - 29,5 m2
- Kancelária č. 2 - 13,8 m2
- Kancelária č. 3 - 11,9 m2
- Kancelária č. 4 - 17,6 m2
- Kancelária č. 5 - 29 m2
- Kancelária č. 6 - 20 m2
- Sklad
- WC, WC 2
- predsieň
- chodba
- sprcha
- kotolňa


CENA : 199900 €
pri rýchlom a serióznom jednaní možnosť rokovať o cene.

Mesačné náklady na celú budovu : 680 euro

pozemok pod budovou nájom : 489 euro mesačne
SPOLU : cca 1165 €.


Ak vás táto ponuka zaujala , neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.