3-izbový byt na predaj v lokalite Veľké Úľany v Galante

RADO Reality ponúka exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU - krásny moderný 3 izbový byt s vlastným pozemkom a 2 parkovacími miestami v novo vybudovanej štvrti Ekoosada v obci Veľké Úľany.

Byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu - pozostávajúceho zo 4 bytov - postaveného v roku 2020 s oploteným pozemkom o rozlohe 183 m2 so vstupom cez malú bránku alebo veľkú bránu pre motorové vozidlá.
Má výbornú dispozíciu: vstupná chodba, po ľavej strane priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na zasklenú a vydláždenú terasu, po pravej strane 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Prakticky je rozdelená denná a nočná časť bytu.
Cez pozemok popri dome prejdete na zadnú časť pozemku, kde sa nachádza záhradný domček a vstup na terasu prepojenú s obývacou izbou a kuchyňou.
Na pozemku je nádherná zeleň ako Katalpy, ihličnany a okrasné dreviny, kvety. Výhodou je automatická závlaha na dažďový senzor s riadiacou jednotkou a automatické osvetlenie na súmrakový senzor.

Zariadenie: kuchynská linka je vyrobená na mieru z kvalitných materiálov do tvaru L + blok so vstavanými spotrebičmi ako elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou.
V byte sa nachádza veľa odkladacieho priestoru. V 2 izbách sú skrine rolldor a v chodbe vstavaná skriňa. Pekným dizajnovým prvkom sú moderné drevené lamely.
Podlahy sú v izbách veľkoplošné laminátové a v chodbe, kúpeľni, WC, technickej miestnosti, na terase je položená keramická dlažba. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, keramický obklad po strop, aj vo WC.
Plastové okná s izolačným 3-sklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, drevené interiérové dvere osadené do obložkových zárubní.
Podlahové vykurovanie je elektrické s termostatmi v izbách, ohrev teplej vody vlastným elektrickým bojlerom.
Vo vstupnej chodbe sa nachádza video-vrátnik. V izbách je alarm Jablotron, predpríprava na kamerový systém.
Veľkou výhodou je klimatizácia na wifi.

Zádverie 4,14
Chodba 5,76
Spálňa 14,03
Sklad 4,28
Kúpeľňa 5,39
Detská izba 9,60
Obyv kuch jedáleň 31,11
WC 1,90
+
Terasa 14,64

Celková plocha bytu: 76,21 m2 + terasa 14,64 m2 = 90,85 m2
Zastavaná plocha bytu: 113 m2
Pozemok pri byte: 183 m2 s 2 parkovacími miestami

Orientácia záhrady, terasy: SZ
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
IS: elektrina, obecná voda, studňa, kanalizácia.


Parkovanie je možné pred bránou (2 autá) alebo na dvore.

Lokalita:
Dom sa nachádza v novo vybudovanej modernej okrajovej časti obce Veľké Úľany s názvom Ekoosada. Ide o zástavbu nízkych bytových a rodinných domov. Súčasťou komplexu je okrem detského ihriska aj bohatá športová vybavenosť vrátane fitness centra, tenisových ihrísk a taktiež futbalového ihriska.

Občianska vybavenosť:
Materská škola, Základná škola (1.-9. ročník), obchody, supermarket, reštaurácie, pošta, banka a Obecný úrad, Zdravotné stredisko s obvodným lekárom, detským lekárom, zubárom, lekáreň, letné kúpalisko, futbalové a tenisové ihrisko, fitness centrum, autobusová zastávka hneď pri vstupe do komplexu-výborné autobusové spojenie do mesta Senec (9 km), Sládkovičovo (15 km), Bratislava, Galanta, Trnava, dobré napojenie na diaľnicu. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy-napr. do Jelky na Vodný mlyn a skanzen, Termálne kúpalisko Vincov les (12 km), Aquarea (8 km), Sedin Golf Resort, Táborisko Potônske Lúky a iné.

Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie.

Aneta Liptáková, RSc.
RADO Reality Group
Tel.:+421 911 82 00 20
E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“