Rodinný dom na predaj v lokalite Tuchyňa v Ilave

RADO Reality Vám ponúka výstavbu rodinného domu v obci Tuchyňa. Splňte si sen o vlastnom dome za férovú cenu a užívajte si komfort bývania v novom dome! Máte obavy zo zvýšenia DPH? Nemusíte! Pri podpise zmluvy do konca roka, Vám garantujeme cenu domu aj v budúcom roku bez ohľadu na zvýšenie DPH.

Dom je ako stvorený pre rodiny, pretože svojim majiteľom ponúka 4 samostatné izby a dostatok priestoru na záhrade. Zastavaná plocha domu je 138 m2, úžitková plocha je 105 m2 a postavený bude na pozemku s celkovou výmerou 640 m2. Dom je jednopodlažný, dispozične výborne rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva z predsiene, samostatného WC, technickej miestnosti, chodby, kúpeľne (7 m2), dvoch detských izieb (13 m2 a 12,6 m2), hlavnej spálne (14,9 m2) a dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba s jedálňou (32,7 m2) s veľkým oknom, cez ktoré sa dostanete na vonkajšiu terasu. Obývačka je navyše moderne prepojená s kuchyňou (7,2 m2). Veľkou výhodou je samostatná špajza.

Dom bude postavený v štádiu holodom - výstavba do 8 mesiacov. Pre zabezpečenie nízkej energetickej náročnosti bude dom vymurovaný z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Dom bude osadený plastovými oknami s trojsklom, strop zateplený striekanou izoláciou hrúbky 300 mm a podlaha 100 mm polystyrénom. Klasický krov z drevených krokiev ponúka možnosť vytvorenia úložného priestoru na sezónne veci v podkroví nad nočnou časťou. Obrovský priestor dennej časti budú umocňovať vysoké stropy v kombinácií s veľkými oknami orientovanými na terasu, vďaka čomu bude denná časť vzdušná a nádherne presvetlená. Bonusom je vybudovaný komín a predpríprava na krb, prípadne kachle, ktoré sa zaiste stanú dominantou obývačky. V prípade záujmu je možné aj dokončenie domu do štandardu.

Ďalšou výhodou je, že farbu okien a vonkajšej fasády si môžete určiť sami, vďaka čomu bude dom presne podľa Vašich predstáv. Strešná krytina bude škridľa. O teplo v dome sa stará teplovodné podlahové vykurovanie s možnosťou pripojenia na elektrokotol alebo tepelné čerpadlo (nie je súčasťou stavby). Dom bude napojený na elektrinu, vodovod a žumpu. Po dohode je možné aj napojenie na plyn alebo studňu (nie je súčasťou ceny). Interiér bude odovzdaný v štádiu holodom - vapenné omietky omaľované bielou farbou, vypínače a zásuvky, sádrokartónové podhľady, rozvody vody, elektriny. Projekt je možné po dohode mierne upraviť či doplniť napr. prípravu na vonkajšie žalúzie, inteligentnú domácnosť, kamerový systém, rekuperáciu a podobne.

Pozemok s výmerou 640 m2 má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 17 x 38 metrov. Nachádza v novovybudovanej ulici s verejným osvetlením a dostatkom kľudu a súkromia. Zároveň Vám poskytuje komfortný priestor na vlastnú sebarealizáciu. Môžete si vybudovať garáž pre Vášho motorového miláčika, či bazén a trampolínu pre deti, alebo záhradku na domácu zeleninu. Výborná je aj orientácia na juhozápad.

Lokalita je v slnečnej, rovinatej časti obce Tuchyňa s krásnymi výhľadmi na okolité hory. Obec sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí - Pruské 2 km, Ilava 6 km, Lednické Rovne 6 km, Dubnica nad Váhom 13 km, Púchov 16km, Trenčín 25 km. Obrovskou výhodou je aj blízke napojenie na diaľnicu D1 - 6 km. V obci nájdeme základnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, potraviny, reštauráciu, autobusové zastávky, futbalové ihrisko. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka neďaleká obec Pruské.


Ing. Michal Mišovec
RADO Reality Group
Tel: +421 904 887 338
E-mail: misovec@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.