4-izbový byt na predaj v Petržalke, Bratislava

Popis nehnuteľnosti

Predstav si byt, z ktorého okien sa ti otvára priamy pohľad na zrkadliacu sa hladinu jazera s lesom v pozadí. O prírodný koncert sa postarajú štebotajúce vtáky. Vzduch je tu svieži a nasiaknutý vôňou jazera – ako by si bol neustále na dovolenke.

A práve takýto byt, ktorý si práve v mysli vykresľuješ, je štvorizbový a nachádza sa v dotyku s prírodou. Zároveň máš výborné spojenie s mestom – len pár krokov od domu stojí novovybudovaná električka, ktorá ťa rýchlo a pohodlne zavezie do centra.

Byt ponúka celkovú plochu 85,36 m² vrátane loggie. Nachádza sa na najvyššom, 8. poschodí zatepleného panelového domu s výťahom. Pohodlie ti zaručuje len dvojica bytov na poschodí – bez dupania nad hlavou a bez rušivého hluku od susedov, s ktorými zdieľaš len jednu stenu.

Pozri si ho cez virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/models/xNWZQ63jfAV?section=media


LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza na Topoľčianskej ulici – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky. Okolie pôsobí pokojne, s prevažne rodinnou atmosférou – bývajú tu najmä dôchodcovia a rodiny s deťmi.

Len pár krokov od domu leží jazero Veľký Draždiak s priľahlým lesoparkom, kde si môžeš užiť šport, oddych či letné posedenie pri ohni. V pešej dostupnosti nájdeš Paneurópsku vysokú školu, základnú a materskú školu, ale aj základnú umeleckú školu a zdravotné stredisko. Na protiľahlom brehu jazera je nemocnica Cyrila a Metoda, Antolská ul. Nechýbajú športoviská – dve fitness centrá, volejbalové kurty, Veolia Aréna Draždiak s klziskom či detské ihriská. Pre každodenné nákupy je po ruke Billa a Terno, a len kúsok ďalej aj Tesco či Lidl.

Výborná je aj dopravná dostupnosť. V tesnej blízkosti sa nachádza novovybudovaná električková trať (linka č. 3), vďaka ktorej sa rýchlo dostaneš do centra mesta, napr. na Šafárikovo námestie len za 10 min. Oblasť obsluhujú aj autobusové linky (č. 92 a 99).


DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

Byt víta priestrannou vstupnou halou, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Na pravej strane sa nachádza obývačka a spálňa, orientované na juhovýchod – zaplavené ranným slnkom. Naľavo sú dve detské izby smerované na severozápad a kuchyňa s východom na loggiu, kde si môžeš vychutnať posedenie pri západe slnka. Na konci haly sa nachádza kúpeľňa so zväčšeným priestorom a samostatné WC, obe v murovanom jadre.

Byt prešiel viacerými úpravami: zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, wc spálňa a obývačka. Byt má novú elektroinštaláciu, v celom byte sú kvalitné plastové okná s trojsklom, v dvoch izbách je klimatizácia a vonkajšie hliníkové žalúzie na el.pohon. O bezpečie sa stará alarm Jablotron a bezpečnostné vstupné dvere.

Predáva sa zariadený (zo spotrebičov je to úplne nová umývačka riadov a el.rúra značky BOSCH, práčka, sušička, chladnička a sporák všetko značka BOSCH). K bytu patrí aj latková pivničná kobka.


TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom má kompletne zateplenú fasádu, loggie a strechu. Pripravuje sa výmena výťahov, obnova vnútorných priestorov a maľovanie fasády bytového domu.


CENA: 295.000€

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:

Ing. Matúš Ganzarčík
Tel.: +421904868668
E-mail: ganzarcik@gmail.com

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.