Rodinný dom na predaj v lokalite Modranka v Trnave

Výnimočná adresa pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom.

Moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom, fotovoltikou a garážou v obľúbenej časti Modranky

RADO Reality vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový rodinný dom s garážou, krytým bazénom a fotovoltickou elektrárňou v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Modranka v Trnave.

Dom ponúka 125 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 634 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, veľmi nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie.

Domov, ktorý vás osloví už na prvý pohľad :
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s modernou zástavbou rodinných domov. Upravené okolie, pokojná atmosféra a príjemní susedia vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život.

Nadštandardné vybavenie:
Pri výstavbe a zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov a technológií. Interiér je vybavený spotrebičmi renomovaných značiek vyššej triedy, o komfort bývania sa stará moderné tepelné čerpadlo so 7-ročnou zárukou, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, automatický závlahový systém trávnika a inteligentný zabezpečovací systém Jablotron s kamerovým monitoringom. Všetky tieto prvky vytvárajú bývanie s dôrazom na komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady.

Premyslená dispozícia s úžitkovou plochou 125 m²

Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť a ponúka dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti.
Výmera jednotlivých miestností:
• Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 48 m²
• Spálňa – 16 m²
• Detská izba č. 1 – 16 m²
• Detská izba č. 2 – 14 m²
• Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom – 9 m²
• Samostatné WC – 2 m²
• Technická miestnosť – 5 m²
• Komora – 3 m²
• Predsieň – 4 m²
• Chodba – 8 m²
Priestranná denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára ideálne miesto na spoločné trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Kuchyňa disponuje praktickou komorou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych :
Na pozemku s výmerou 634 m² sa nachádza upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia aj priestoru na relax.
K dispozícii je:
• krytý BAZÉN s možnosťou využívania počas väčšej časti roka,
• samostatne stojaci murovaný ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou 40 m², vybavený vlastnou kuchynkou. Tento priestor je ideálny ako letná kuchyňa, spoločenská miestnosť, hobby priestor, domáca kancelária alebo zázemie pri bazéne,
• terasa na príjemné posedenie,
• upravená záhrada s dostatkom zelene.

GARÁŽ a komfortné parkovanie :
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 25 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie či náradie.
Okrem garáže sú na pozemku k dispozícii ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta, vďaka čomu môžete pohodlne zaparkovať až 4 vozidlá. Dostatok parkovacích miest ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy, ktoré budú mať vždy kde bez problémov zaparkovať.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY :
Dom je vybavený fotovoltickou elektrárňou, ktorá výrazne znižuje náklady na prevádzku domácnosti.
Priemerné mesačné náklady predstavujú približne 100 € komplet vrátane internetu , čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomické a energeticky úsporné bývanie.

Základné informácie
• Lokalita: Modranka, Trnava
• Typ: 4-izbový rodinný dom
• Úžitková plocha domu: 125 m²
• Pozemok: 634 m²
• garáž: 25 m²
• Murovaný záhradný domček s kuchynkou: 40 m²
• Krytý bazén
• Fotovoltická elektráreň
• Parkovanie pre 4 vozidlá
• Mesačné náklady: približne 100 €
Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom.


Mário Baláž
RADO Reality BA III, s.r.o.
tel.: 0907 750 421
e-mail: balaz@radoreality.sk

Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takouto kombináciou polohy, komfortu a nízkych nákladov na trhu dlho nezostávajú.