RADO | 4-izbový byt 81,5 m2 + loggia 10m2 | Adámiho

4-izbový byt na predaj v Karlovej Vsi, Bratislava

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave na Adámiho ulici v Karlovej Vsi s výmerou 81,5 m² vrátane pivnice o veľkosti 5,83 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10,38 m². Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka široké možnosti prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, prípadne ide o zaujímavú príležitosť aj pre investora.

Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje príjemnú kombináciu súkromia, výhľadov a dostupnosti. Orientácia bytu na juhozápad a severovýchod prináša ideálne presvetlenie počas celého dňa a zároveň prirodzené vetranie. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je nafotený. Výhodou je aj to, že v byte už boli menené stúpačky a rozvody plynu, čo predstavuje dôležitý technický základ pre budúcu rekonštrukciu.

Odporúčam navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ztirSDitEUN

DISPOZÍCIA:
Zo vstupnej predsiene sa dostanete do centrálnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Dominantou je priestranná obývacia izba o výmere 18,42 m². Byt disponuje tromi samostatnými spálňami (16,56 m², 10,89 m² a 9,05 m²), čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti alebo možnosť vytvoriť si pracovňu či detskú izbu. Samostatná kuchyňa (6,55 m²), kúpeľňa (2,66 m²) a samostatné WC (0,98 m²) zvyšujú komfort každodenného fungovania. Bonusom bytu je aj šatník (1,75 m²) a komora (2,93 m²), ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je priestranná loggia (10,38 m²), ktorá ponúka ideálne miesto na oddych.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady predstavujú približne 241€ vrátane elektriny a plynu.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Adámiho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekáreň, zdravotné stredisko, školy aj materské školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita ponúka aj množstvo služieb, reštaurácií, kaviarní a športových možností. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene, parkov a lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, šport alebo oddych.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.