2-izbový byt na predaj v Mosonmagyaróvár
RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkou loggiou a parkovacím miestom v obľúbenom bytovom komplexe v Rajke – len pár minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu) a má výmeru 48 m² + loggia o výmere 7 m² s prístupom z obývačky aj spálne, čo ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Orientácia bytu je severozápadná, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka bez prehrievania interiéru. Mesačné náklady na energie sú maximálne do 90 € vrátane internetu, čo robí z tohto bytu úsporné a ekonomické bývanie.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=hoPgjgDb4Y8
CHARAKTER BYTU:
Dispozícia bytu je veľmi praktická a prispôsobená každodennému životu – obývacia izba s kuchyňou vytvára spoločenské centrum domácnosti, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú súkromie pre rodinu alebo možnosť pracovne. Veľká loggia je ideálnym miestom na oddych pri káve či večernom posedení. Bývanie v Rajke má svoje osobité čaro – prináša pokojné prostredie malej obce s priateľskou atmosférou a súčasne výhodnú blízkosť Bratislavy. Po náročnom dni tu nájdete únik od mestského ruchu, no stále s istotou, že do centra mesta sa dostanete za pár minút autom. Tento byt ponúka viac než len štyri steny – je to životný štýl, kde sa spája komfort, pokoj a dostupnosť veľkomesta.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:
Byt sa už v minulosti prenajímal, a to približne 2 roky dozadu za cenu 500 € mesačne vrátane energií. Keďže náklady na energie (vrátane internetu) nepresahujú 90 € mesačne, aj pri prenájme za túto sumu dosahuje nehnuteľnosť ročný výnos nad 4,5 % len z prenájmu, čo je na dnešnom realitnom trhu mimoriadne atraktívna hodnota.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy – a nie náhodou. Len 3 km od hraníc, bez výrazných dopravných zápch a s priamou dostupnosťou do centra Bratislavy (Eurovea) za 23 minút autom, ponúka jedinečné spojenie kľudného bývania a výbornej dostupnosti. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, slovenskú komunitu a škôlky či školy s pedagógmi, ktorí hovoria po slovensky – čo ocení každá rodina s deťmi. Súčasťou bytového komplexu je aj spoločná odkladacia miestnosť, a okrem vlastného miesta je v okolí bezproblémové parkovanie.
FINANČNÉ VÝHODY A KOMUNITA:
- Žiadna ročná daň z nehnuteľnosti – iba jednorazová pri kúpe vo výške 4% z predajnej ceny nehnuteľností
- Nižšie ceny potravín, energií aj služieb ako v Bratislave
- Rýchlo rastúca slovenská komunita s vlastným zázemím, v bytovom dome bývajú prevažne slováci !
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Čo sa prerabalo, ci je ciastocna rekonstrukcia, metraz,
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Viztorony utca, Rajka, Mosonmagyaróvár, Maďarsko
