Rodinný dom na predaj v lokalite Chorvátsky Grob v Senci

Moderný bungalov – 4 izbový rodinný dom v štandarde holodom

Predstavujeme Vám novostavbu rodinného domu, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technológie a funkčné dispozičné riešenie. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priestrannú dennú zónu s priamym výstupom na terasu a súkromnú nočnú časť so šatníkom a kúpeľňou.

Dispozícia a úžitková plocha
Rodinný dom má premyslené členenie priestoru:
- Vstupná hala / zádverie (5,01 m²)
- Priestranná obývacia izba (35,06 m²) prepojená s kuchynskou časťou (7,64 m²) a komorou (2,58 m²)
- Tri samostatné izby (9,53 m², 9,23 m² a 13,52 m²) – všetky so vstupom na terasu
- Šatník (6,12 m²) priamo napojený na hlavnú spálňu
- Kúpeľňa (8,09 m²) s prípravou na vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo
- Dve samostatné toalety (1,93 m² a 1,50 m²)
- Technická miestnosť (9,15 m²) s prepojením na zastrešené parkovanie
- Celková obytná časť domu je doplnená o terasu zo zámkovej dlažby, prístupnú zo všetkých obytných miestností.

Celková úžitková plocha domu: 130 m²
Celková výmera parcely: 600 m²

Parkovanie a pozemok
3 parkovacie miesta priamo pri dome (1x zastrešené, 2x voľné)
Spevnený vjazd zo zámkovej dlažby

Pozemok kompletne oplotený zváraným poplastovaným pletivom

Odvod dažďovej vody riešený drenážnou šachtou

Technológie a vybavenie
Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť:
- Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním
- Lokálna rekuperácia
- Príprava pre klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajší kamerový systém a elektrické žalúzie
- Predpríprava na nabíjanie elektromobilu
- Plastové okná s izolačným trojsklom
- Sadrové omietky a biela maľba
- Zateplenie 150 mm polystyrén a fasádna škrabaná omietka
- Hrubé tehlové murivo, železobetónové stropy, strecha s 400 mm izoláciou a PVC fóliou
- Inžinierske siete
- Verejný vodovod (DN 32, vodomerná šachta)
- Verejná splašková kanalizácia (DN 160, revízna šachta)
- NN rozvod (3x25A, rozvádzač RE)
- Telekomunikačná prípojka (Slovak Telekom, a. s.)

Cena a harmonogram

Cena: 435 000 € vrátane DPH
Prvý dom sa začne stavať v priebehu októbra 2025.

Výhody tejto nehnuteľnosti:
- Moderná novostavba s kvalitnými technológiami
- Premyslený dispozičný koncept s priamym vstupom na terasu zo všetkých izieb
- Kompletné inžinierske siete a predprípravy na inteligentné riešenia
- Tri parkovacie miesta vrátane krytého státia